侨报网:“明星”退场预示地产狂欢即将终结

  • 时间:
  • 浏览:3
  • 来源:三分快三_三分快三技巧_三分快三平台
摘要:李嘉诚抛售内地物业的行动无疑是4个信号,表面看是李嘉诚要将投资转向英国和欧洲,实则暗示内地房地产繁荣即将进入尾声。

大陆地产商王石在微博上发言说:精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是4个信号,小心了!据报道,最近4个多月,李嘉诚旗下的长江实业及和记黄埔相继组阁 或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。

房地产业的危险可能在路上

李嘉诚抛售内地物业的行动无疑是4个信号,表面看是李嘉诚要将投资转向英国和欧洲,实则暗示内地房地产繁荣即将进入尾声。

尽管9月4日融创集团在北京拍出楼面价每平米7.3万元人民币的全国地王,但房地产周期调整仍会如期而至,只不过每一场舞会都不 把高潮留在散场以前。有趣的是,微博上一外国外国男友奚落一名房地产专家缺陷基本的金融知识,称我人及“一直鼓吹投资地产,而其最近发布的4个房产投资信息表明,他吹嘘的商业地产投资年化收益率竟比一年期存款利率必须低4个百分点”。原来的房地产投资还有前景吗?李嘉诚的行动却说 答案。

房价持续上涨仍在刺激房地产相关利益者兴奋的神经,但危险可能在路上。无疑,全球货币环境正在居于微妙变化,美联储尚未退出QE,新兴市场可能遭受严重打击,随着QE退出行动以前刚结束了了,全球资产价格重估也要启动,高烧不退的中国房地产必然遭受内部冲击。

美联储可不能能在9月退出QE仍无定论,不过美联储“拉大锯,扯大锯”的可能从不大。经济学家陶冬认为,美联储应在9月18日以前刚结束了了退出行动,可能全球第一央行会确保政策信誉不受影响。只不过碍于美国经济指标弱化,美联储更可能采取温和的tapering,即减少放水的措施来兑现QE退出的政策宣示。

不过随着放水减少,货币政策终究要实现量变到质变的过程,这导致 新的货币周期的以前刚结束了了。货币预期逆转,不可处里影响中国房地产投资者的信心。

政府的功利即将被经济规律吞没

今年以来房价持续上涨,其中既有对城镇化的误读,都不 决策者对房地产发烧的默认,房地产的增长实际是为实现经济增速的政治目的服务,当宏观经济触底反弹后,房地产作用就会呈现边际递减趋势。中国总理李克强最近表示,改革可能取得效果。原来的组阁 是否导致 ,因稳增长而耽搁的“去杠杆化”会在明年加快步伐?

最新组阁 的汇丰8月制造业和服务业PMI值均创四、十个 月来新高,表明以改革促增长的政策以前刚结束了了见效,默许地方政府炒地价的做法也该告一段落。随着中共十八届三中全会临近召开,土地流转改革成为舆论热点话题,并有望成为三中全会重点推出的制度改革。土地流转改革的核心是自由买卖,在原来制度下,让地方政府继续垄断土地供给却说 4个悖论,却说 ,土地流转必然促进土地财政终结,并催生替代品房产税。土地改革若成行,明年“两会”就该启动房产税议题。

货币供应量,土地改革,房产税,每4个变量都可不能能单独让房地产居于变局,当叠加效应产生后,再坚硬的泡沫也会破灭。或许仍有人对房地产利益集团左右政策抱有幻想,不过看看中国石油利益集团的破灭,就知道房地产泡沫都都可不能能维持,绝非利益集团强大,却说 政府仍抱有功利心态,但本身侥幸终归被经济规律所吞没。

李嘉诚的资产变现,导致 他看了了危险来临,在山崩地裂以前,提前跑路却说 最好的取舍。当晚会的明星悄然退场后,我人及还有兴趣继续玩吗?(作者系大陆财经评论人士)

(责编:张婷)